Wskaźnik szacunkowy 1 ha gruntu leśnego zależy od:
- a) klasy bonitacyjnej gruntu;
- b) typu siedliskowego lasu; poprawna
- c) wieku drzewostanu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego określa się na podstawie typu siedliskowego lasu, który odzwierciedla produkcyjność siedliska i warunki wzrostu drzewostanu. Klasy bonitacyjne dotyczą gruntów rolnych, a wiek drzewostanu nie jest uwzględniany przy ustalaniu wskaźnika szacunkowego gruntu, lecz przy wycenie drzewostanu.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego z wyceną drzewostanu, gdzie wiek ma znaczenie, lub przenieść klasy bonitacyjne z gruntów rolnych na leśne.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2018-05-10, 2021-10-28, 2023-06-22).