Wskaźnik kosztów wyhodowania drzewostanu /WK/ w technice wskaźnikowej wyceny odczytuje się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) z tablic wskaźników opracowanych przez Instytut Badawczy Leśnictwa; poprawna
- b) tylko dla drzewostanów I klasy wieku;
- c) dla drzewostanów I-szej i starszych klas wieku, o ile wskaźnik jest podany. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik kosztów wyhodowania drzewostanu (WK) jest narzędziem szacunkowym stosowanym w wycenie nieruchomości leśnych, a jego wartości są publikowane w tablicach opracowanych przez Instytut Badawczy Leśnictwa. Zgodnie z przepisami, wskaźnik ten można odczytywać nie tylko dla drzewostanów I klasy wieku, ale także dla starszych klas, o ile został on dla nich określony w tablicach. Odpowiedź b jest niepoprawna, ponieważ ograniczenie wyłącznie do I klasy wieku jest zbyt wąskie i nie znajduje potwierdzenia w przepisach.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60
Pułapka: Łatwo pomylić zakres stosowania wskaźnika WK, uznając, że dotyczy on wyłącznie drzewostanów I klasy wieku, podczas gdy przepisy dopuszczają jego zastosowanie również dla starszych klas, jeśli wskaźnik jest dostępny.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-10-26, 2022-12-01).