Wartość wskaźnika szacunkowego gruntu rolnego zależy od:
- a) nośności gruntu;
- b) stopnia kultury rolnej gruntu;
- c) rodzaju użytku rolnego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy gruntu rolnego, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, jest ustalany dla poszczególnych rodzajów użytków rolnych, a jego wartość zależy od rodzaju użytku rolnego. Stopień kultury rolnej oraz nośność gruntu nie są czynnikami determinującymi wartość tego wskaźnika, lecz mogą wpływać na wycenę indywidualną nieruchomości.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić czynniki wpływające na wskaźnik szacunkowy z czynnikami wpływającymi na wartość rynkową konkretnej nieruchomości rolnej.