Wartość gruntu wyłączanego z produkcji rolnej, ustalona do obliczenia należności, jest określana:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) według cen rynkowych; poprawna
- b) według metody likwidacyjnej;
- c) na dzień faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, wartość gruntu wyłączanego z produkcji rolnej ustala się według cen rynkowych, a należność oblicza się na dzień faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji. Metoda likwidacyjna nie jest stosowana do określania wartości gruntu dla celów należności, gdyż służy ona do wyceny nieruchomości w szczególnych przypadkach, np. przy wycenie dla zabezpieczenia wierzytelności, a nie do ustalania opłat za wyłączenie gruntów z produkcji.
Podstawa prawna: ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82), art. 12 ust. 2; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 76
Pułapka: Łatwo pomylić metodę likwidacyjną z podejściem porównawczym, ale przepis wprost wskazuje na ceny rynkowe, a nie na metodę likwidacyjną.