Wartość gruntów leśnych, położonych w strefie zainwestowania miejskiego, udostępnionych publicznie, w razie braku transakcji rynkowych, przyjmuje się:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w przypadku braku transakcji rynkowych dla gruntów leśnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego i udostępnionych publicznie, ich wartość przyjmuje się według 50% wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie uwzględnia współczynnika 50%, a odpowiedź b odnosi się do metody wskaźników szacunkowych, która nie jest właściwa w tym przypadku.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60

Pułapka: Łatwo pomylić tę regulację z ogólną zasadą stosowania metody wskaźników szacunkowych, która dotyczy innych sytuacji, a nie szczególnego przypadku gruntów leśnych w strefie miejskiej.