Wartość drzewostanu określona metodą zysków, uzależniona jest od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) składu gatunkowego; poprawna
- b) wieku drzew; poprawna
- c) ceny drewna podanej przez Prezesa GUS.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda zysków stosowana do wyceny drzewostanu opiera się na analizie czynników wpływających na jego wartość, takich jak skład gatunkowy i wiek drzew, które determinują przyrost i jakość drewna. Cena drewna podawana przez Prezesa GUS nie jest elementem tej metody, ponieważ metoda zysków opiera się na dochodach z przyszłej sprzedaży drewna, a nie na urzędowych cenach.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62
Pułapka: Łatwo pomylić metodę zysków z metodą porównawczą lub kosztową, gdzie ceny urzędowe mogą być uwzględniane.