W podejściu mieszanym, przy wycenie gruntów leśnych, cenę drewna stanowi:
- a) cena 1 m3 So WBO;
- b) cena 1m3 jako przeciętna cena drewna w nadleśnictwie; poprawna
- c) cena 1 m3 podawana corocznie przez GUS.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podejściu mieszanym przy wycenie gruntów leśnych cenę drewna stanowi przeciętna cena drewna w nadleśnictwie, co wynika z § 60 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ cena 1 m3 So WBO dotyczy wyceny drzewostanów w podejściu kosztowym, a nie w podejściu mieszanym. Odpowiedź c jest błędna, gdyż GUS nie podaje corocznie ceny drewna dla celów wyceny nieruchomości.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60
Pułapka: Łatwo pomylić cenę drewna stosowaną w podejściu mieszanym z ceną stosowaną w podejściu kosztowym (So WBO) lub z danymi GUS, które nie są podstawą w tym przepisie.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-04-22, 2021-12-02).