Szacowanie gruntów zabudowanych z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadza:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) geodeta projektant scalenia w zakresie gruntów; poprawna
- b) geodeta projektant w zakresie plantacji kultur wieloletnich;
- c) rzeczoznawca majątkowy w zakresie budynków. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W postępowaniu scaleniowym wycena gruntów, w tym gruntów zabudowanych, należy do zadań geodety projektanta scalenia, który określa wartość gruntów na potrzeby wyrównania wartości zamiennych działek. Z kolei wycena budynków i innych obiektów trwale związanych z gruntem, w tym plantacji kultur wieloletnich, wymaga specjalistycznej wiedzy i jest wykonywana przez rzeczoznawcę majątkowego. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ geodeta projektant nie ma uprawnień do szacowania plantacji, a odpowiedź a i c wskazują właściwe podmioty odpowiedzialne za poszczególne składniki nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o scalaniu i wymianie gruntów (Dz.U. 2023 poz. 1197), art. 12
Pułapka: Łatwo pomylić zakres kompetencji geodety projektanta i rzeczoznawcy majątkowego, przypisując geodecie wycenę wszystkich składników nieruchomości, podczas gdy dotyczy ona wyłącznie gruntów.