Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się wartość współczynnika korekcyjnego:
- a) jeśli grunty są klasyfikowane - jak dla danej klasy gruntów, jeśli grunty nie są klasyfikowane - jak dla klasy IV gruntu ornego;
- b) nie można stosować wskaźników szacunkowych do wyceny gruntów rolnych zabudowanych;
- c) jak dla klasy I gruntu ornego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, dla gruntów rolnych zabudowanych zakłada przyjęcie współczynnika korekcyjnego jak dla klasy I gruntu ornego. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dla gruntów nieklasyfikowanych nie stosuje się klasy IV, lecz klasę I. Odpowiedź b jest błędna, gdyż metoda ta jest dopuszczalna dla gruntów zabudowanych, o ile spełniają one warunki określone w przepisach.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 24
Pułapka: Łatwo pomylić klasę gruntu dla gruntów nieklasyfikowanych - przepis nakazuje przyjąć klasę I, a nie klasę IV.