Stosując metodę wskaźników szacunkowych gruntu przy określaniu wartości gruntów rolnych zabudowanych przyjmuje się stawki:
- a) Jeśli grunty są klasyfikowane jak dla danej klasy gruntów, Jeśli grunty nie są klasyfikowane Jak dla klasy IV gruntu ornego;
- b) nie można stosować wskaźników szacunkowych do wyceny gruntów rolnych zabudowanych;
- c) jak dla klasy i gruntu ornego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntu, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, może być stosowana do wyceny gruntów rolnych zabudowanych, przy czym stawki wskaźnikowe przyjmuje się jak dla klasy I gruntu ornego. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż nie przewiduje się stosowania stawek zależnie od klasyfikacji gruntów, a odpowiedź b jest błędna, ponieważ metoda ta jest dopuszczalna dla gruntów zabudowanych.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić stawki dla gruntów zabudowanych ze stawkami dla gruntów niezabudowanych, które zależą od klasy bonitacyjnej.