Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów uwzględnia się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rodzaje użytków gruntowych - w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele rolne; poprawna
- b) masowe występowanie szkodników - w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele leśne; poprawna
- c) rodzaje gruntów przyległych - w odniesieniu do nieruchomości przeznaczonych na cele rolne.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów, stosowana do wyceny nieruchomości rolnych i leśnych, opiera się na uwzględnieniu cech charakterystycznych dla danego rodzaju nieruchomości. Dla gruntów rolnych uwzględnia się rodzaje użytków gruntowych, a dla leśnych - masowe występowanie szkodników. Rodzaje gruntów przyległych nie są uwzględniane w tej metodzie, gdyż nie stanowią cechy istotnej dla szacowania gruntów rolnych w ramach metody wskaźnikowej.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21, § 22, § 24
Pułapka: Łatwo pomylić cechy uwzględniane dla gruntów rolnych z cechami dla leśnych, lub dodać cechy nieprzewidziane przepisami, takie jak rodzaje gruntów przyległych.
To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2019-07-04, 2021-07-22, 2021-09-09, 2023-04-20).