Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne, źródłem informacji o cenie ziarna żyta jest:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów opiera się na porównaniu ceny gruntu z ceną ziarna żyta, która jest ustalana na podstawie danych z rynku lokalnego. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele rolne stosuje się wskaźniki szacunkowe gruntów, a cena ziarna żyta jest przyjmowana z rynku lokalnego, co zapewnia adekwatność wyceny do warunków panujących w danej okolicy. Rynek krajowy i regionalny nie są właściwe, ponieważ nie odzwierciedlają lokalnych uwarunkowań, które są kluczowe dla wyceny nieruchomości rolnych.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pomylić rynek lokalny z regionalnym, ale przepis wprost wskazuje rynek lokalny jako źródło ceny ziarna żyta.

To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2019-10-24, 2021-03-18, 2023-06-22, 2025-09-10).