Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Utracone pożytki:

Dlaczego tak: Utracone pożytki z plantacji kultury wieloletniej są tym większe, im młodsza jest plantacja, ponieważ młodsze plantacje mają dłuższy okres przyszłej produkcyjności, a więc większą sumę przyszłych dochodów, które zostaną utracone w wyniku wywłaszczenia. Starsze plantacje mają krótszy okres pozostałej produktywności, więc utracone pożytki są mniejsze. Wiek plantacji ma zatem kluczowe znaczenie, a odpowiedź c jest błędna, gdyż pożytki nie są uwzględniane w pełni niezależnie od wieku.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57

Pułapka: Łatwo pomylić utracone pożytki z wartością samej plantacji, która może być wyższa dla starszych, bardziej rozwiniętych roślin, podczas gdy pożytki dotyczą przyszłych dochodów.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2024-10-22, 2026-03-25).