Przy określaniu wartości plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy -plantacja towarowa), dla potrzeb odszkodowania za wywłaszczenie w okresie inwestycyjnym:

Dlaczego tak: W okresie inwestycyjnym plantacja nie osiąga jeszcze pełnej zdolności produkcyjnej, a nakłady poniesione na jej założenie i pielęgnację są traktowane jako inwestycja w toku. Zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, dla plantacji w okresie inwestycyjnym nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych, ponieważ nie są one jeszcze użytkowane w sposób, który uzasadniałby takie odpisy. Odpisy amortyzacyjne dotyczą wyłącznie plantacji w okresie pełnej produkcyjności, a ich wysokość zależy od wieku plantacji i jej wartości początkowej, ale nie w okresie inwestycyjnym. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż sugerują, że w okresie inwestycyjnym występują odpisy amortyzacyjne, co jest niezgodne z zasadami wyceny.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57

Pułapka: Pomylenie okresu inwestycyjnego z okresem pełnej produkcyjności i błędne przyjęcie, że odpisy amortyzacyjne są naliczane od początku istnienia plantacji.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-07-22, 2021-09-09).