Przy określaniu wartości nieruchomości stanowiących lasy ochronne, położone w strefie zainwestowania miejskiego, stosuje się następujące zasady:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wartość 1m2 gruntu określa się w wysokości 50% wartości 1m2 gruntów o funkcji przeważającej wśród gruntów przyległych; poprawna
- b) rośliny według kosztów nasadzenia i pielęgnacji do dnia określenia ich wartości; poprawna
- c) z wykorzystaniem transakcji rynkowych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zasady wyceny lasów ochronnych w strefie zainwestowania miejskiego obejmują określenie wartości gruntu jako 50% wartości gruntów o funkcji przeważającej wśród gruntów przyległych, wycenę roślin według kosztów nasadzenia i pielęgnacji do dnia wyceny oraz uwzględnienie transakcji rynkowych. Odpowiedzi a, b i c są zatem poprawne, ponieważ wszystkie te elementy są wymagane przepisami. Odpowiedzi alternatywne nie występują, więc nie ma innych opcji do odrzucenia.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60; ustawa o lasach (Dz.U. 2026 poz. 663), art. 15
Pułapka: Łatwo pominąć, że w tym przypadku stosuje się wszystkie trzy zasady łącznie, a nie wybiórczo.