Określania wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, określanie wartości gruntów rolnych w podejściu mieszanym dokonuje się metodą wskaźników szacunkowych gruntu. Metoda ta polega na określeniu wartości gruntu na podstawie wskaźników przeliczeniowych odnoszących się do cech fizycznych i ekonomicznych gruntu. Metoda porównywania parami jest stosowana w podejściu porównawczym, a metoda pozostałościowa w podejściu dochodowym lub kosztowym, dlatego nie są one właściwe dla podejścia mieszanego.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Pomylenie metody wskaźników szacunkowych gruntu z metodą porównywania parami, która należy do podejścia porównawczego.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2019-09-05, 2024-06-25).