Określając wysokość odszkodowania za wywłaszczenie plantacji kultur wieloletnich (sad jabłoniowy 7-letni) należy uwzględnić:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) koszty związane z przygotowaniem gleby, zakupem i posadzeniem drzewek; poprawna
- b) sumę odpisów amortyzacyjnych od dnia wywłaszczenia do końca okresu plonowania;
- c) wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Odszkodowanie za wywłaszczenie plantacji kultur wieloletnich obejmuje nakłady poniesione na założenie plantacji, w tym koszty przygotowania gleby, zakupu i posadzenia drzewek, oraz utracone pożytki, czyli wartość plonów, które plantacja przyniosłaby od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania. Odpisy amortyzacyjne nie są składnikiem odszkodowania, ponieważ stanowią one jedynie księgowe odwzorowanie zużycia środka trwałego, a nie rzeczywistą szkodę.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić odpisy amortyzacyjne z rzeczywistymi nakładami lub utraconymi pożytkami, ale amortyzacja nie jest szkodą, tylko księgowym kosztem.