Metodę wskaźników szacunkowych gruntu w przypadku braku transakcji rynkowych, stosuje się do określenia wartości nieruchomości:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów jest stosowana do określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne oraz leśne, położonych poza strefami zainwestowania miejskiego, gdy brak jest transakcji rynkowych. Dla gruntów zakrzewionych i zadrzewionych położonych w strefie zainwestowania miejskiego metoda ta nie jest przewidziana, gdyż w takich strefach stosuje się inne podejścia, np. porównawcze lub dochodowe.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21-24

Pułapka: Łatwo pomylić zakres stosowania metody wskaźników szacunkowych, która obejmuje tylko grunty rolne i leśne poza strefami zainwestowania miejskiego, a nie grunty zadrzewione i zakrzewione w tych strefach.

To pytanie pojawiło się już 6 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2017-09-21, 2021-05-27, 2021-06-24, 2022-03-24, 2022-04-28).