Drzewostan leśny na gruncie przeznaczonym na cele leśne, wyceniany dla potrzeb sprzedaży, należy oszacować:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wg kosztów wyhodowania, jeżeli są to uprawy i młodniki; poprawna
- b) wg wartości drewna, jeżeli są to drzewostany II i starszych klas wieku; poprawna
- c) sposób wyceny należy uzgodnić z właścicielem nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości leśnych, sposób szacowania drzewostanu zależy od jego wieku. Dla upraw i młodników stosuje się koszt odtworzenia (koszty wyhodowania), natomiast dla drzewostanów II i starszych klas wieku wartość określa się na podstawie wartości drewna. Odpowiedź c jest nieprawidłowa, ponieważ sposób wyceny wynika z przepisów prawa, a nie z uzgodnienia z właścicielem.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62 i § 63
Pułapka: Łatwo pomylić, że wybór metody zależy od właściciela, podczas gdy jest on ściśle określony przepisami.