Dokonując wyceny lasu w podejściu porównawczym, jako główne atrybuty należy przyjąć m.in.:

Dlaczego tak: Przy wycenie lasu w podejściu porównawczym, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, do głównych atrybutów porównawczych zalicza się wiek drzewostanu oraz skład gatunkowy drzewostanu, ponieważ mają one zasadniczy wpływ na wartość lasu. Klasa bonitacyjna gruntu leśnego nie jest wymieniona jako główny atrybut w tym kontekście, gdyż odnosi się do jakości siedliska, a nie bezpośrednio do cech drzewostanu.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60

Pułapka: Łatwo pomylić klasę bonitacyjną gruntu leśnego z atrybutami drzewostanu, ale w podejściu porównawczym dla lasu kluczowe są cechy samego drzewostanu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2018-05-10).