Do obliczenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów, w których brak jest sortymentów użytkowych należy zastosować algorytm:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, w przypadku przedwczesnego wyrębu drzewostanów, w których brak jest sortymentów użytkowych, odszkodowanie oblicza się jako iloczyn wskaźnika szacunkowego gruntu (Wki), współczynnika z, powierzchni (P) oraz ceny (c). Wzór ten uwzględnia utratę wartości gruntu spowodowaną przedwczesnym wyrębem, gdy drzewostan nie osiągnął jeszcze wieku rębności. Odpowiedź b jest niepoprawna, ponieważ pomija współczynnik z, który odzwierciedla stopień zaawansowania uprawy. Odpowiedź c jest niepoprawna, gdyż stosuje różnicę wskaźników (Wi-Ws), co jest właściwe dla innych przypadków, a nie dla braku sortymentów użytkowych.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 62

Pułapka: Łatwo pomylić wzór dla drzewostanów z sortymentami użytkowymi (gdzie stosuje się różnicę wartości) z przypadkiem braku sortymentów, gdzie stosuje się prosty iloczyn wskaźnika szacunkowego gruntu.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-09-05, 2021-06-24, 2024-06-25).