Do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego mogą być wykorzystane wyniki analizy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zmian wartości nieruchomości podobnych, spowodowanych następstwami ustanowienia tego prawa; poprawna
- b) kosztów uzyskania tego prawa; poprawna
- c) strat, jakie ponosi właściciel nieruchomości władnącej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z § 31 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, wartość ograniczonych praw rzeczowych określa się, wykorzystując w szczególności wyniki analizy zmian wartości nieruchomości podobnych spowodowanych następstwami ustanowienia tego prawa oraz kosztów uzyskania tego prawa. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ analiza strat właściciela nieruchomości władnącej nie jest wymieniona w tym przepisie jako podstawa do określenia wartości ograniczonego prawa rzeczowego.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 31
Pułapka: Łatwo pomylić straty właściciela nieruchomości władnącej z kosztami uzyskania prawa, ale przepis wprost wskazuje tylko dwie metody: analizę zmian wartości i kosztów uzyskania.