Dla potrzeb ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem, wartość nieruchomości obejmuje wartość:
- a) nieruchomości gruntowej zabudowanej jako przedmiotu prawa własności; poprawna
- b) nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego;
- c) nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego i prawa własnosci budynku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy ustalaniu opłaty z tytułu trwałego zarządu nieruchomością gruntową zabudowaną, wartość nieruchomości określa się jako wartość prawa własności tej nieruchomości, czyli gruntu wraz z budynkiem stanowiącym jego część składową. Odpowiedź b jest błędna, gdyż trwały zarząd nie jest prawem użytkowania wieczystego, a odpowiedź c błędnie rozdziela prawo własności budynku od prawa do gruntu, co jest niezgodne z konstrukcją prawa własności.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 43 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić trwały zarząd z użytkowaniem wieczystym, ale trwały zarząd dotyczy nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, a wartość ustala się dla prawa własności.