Wysokość odszkodowania za nieruchomość nabytą pod drogą publiczną gminną w trybie przepisów "specustawy drogowej", ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, odszkodowanie za nieruchomość nabytą pod drogę publiczną ustala się na podstawie wartości nieruchomości określonej według stanu z dnia wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Data ta jest kluczowa dla ustalenia wartości, ponieważ decyzja ta wywiera skutki rzeczowe i stanowi podstawę do przejścia własności. Pozostałe daty, tj. wydanie decyzji o odszkodowaniu czy zawarcie umowy sprzedaży, nie są właściwe, gdyż ustawa wprost wskazuje moment wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej jako moment, na który określa się wartość nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. 2024 poz. 311), art. 12 ust. 4

Pułapka: Pomylenie daty wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej z datą wydania decyzji o odszkodowaniu, która jest późniejsza i nie ma wpływu na ustalenie wartości nieruchomości.