Wartość nieruchomości ze złożem kopaliny, stanowiącej jej część składową po zakończeniu eksploatacji, określa się z uwzględnieniem:
- a) wartości zasobności złoża pozostałego po zakończeniu eksploatacji; poprawna
- b) kosztów niezbędnych dla przeprowadzenia rekultywacji wyrobiska;
- c) nie uwzględnia się wartości pozostawionego złoża.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami dotyczącymi wyceny nieruchomości, po zakończeniu eksploatacji złoża, wartość nieruchomości określa się z uwzględnieniem wartości zasobności złoża pozostałego po zakończeniu eksploatacji, co oznacza, że pozostawione złoże ma wpływ na wartość nieruchomości. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ koszty rekultywacji wyrobiska są uwzględniane przy wycenie nieruchomości w trakcie eksploatacji, a nie po jej zakończeniu. Odpowiedź c jest błędna, gdyż przepis wprost wskazuje na uwzględnienie wartości pozostawionego złoża.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 66
Pułapka: Łatwo pomylić moment wyceny - przepis dotyczy wyceny po zakończeniu eksploatacji, a nie w trakcie, co zmienia sposób uwzględnienia kosztów rekultywacji.