Wartość nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania z tytułu obniżenia jej wartości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określa się w podejściu:

Dlaczego tak: Przepis § 38 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości wprost wskazuje, że wartość nieruchomości na potrzeby ustalenia odszkodowania z tytułu obniżenia jej wartości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określa się w podejściu porównawczym lub dochodowym. Podejście kosztowe nie jest dopuszczone w tym przypadku, dlatego odpowiedź b jest poprawna, a odpowiedzi a i c są błędne.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 38

Pułapka: Łatwo pomylić ten przepis z ogólnymi zasadami wyboru podejścia, które dopuszczają wszystkie trzy podejścia, ale dla tego szczególnego celu ustawodawca zawęził wybór do dwóch.