Przy określaniu wartości szkody, jako rekompensaty za utracone korzyści z nieruchomości w okresie budowy infrastruktury technicznej, wykorzystuje się między innymi dane dotyczące:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości szkody jako rekompensaty za utracone korzyści z nieruchomości w okresie budowy infrastruktury technicznej, kluczowe jest uwzględnienie wszystkich trzech czynników: okresu budowy, sposobu realizacji oraz sposobu wykorzystania nieruchomości. Okres budowy determinuje długość utraty korzyści, sposób realizacji wpływa na zakres i intensywność ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości, a sposób wykorzystania nieruchomości określa rodzaj i wysokość utraconych korzyści. Pominięcie któregokolwiek z tych elementów prowadziłoby do niepełnego oszacowania szkody.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 35

Pułapka: Łatwo pominąć któryś z trzech elementów, gdyż pytanie wymaga wskazania wszystkich naraz, a każdy z nich jest istotny dla pełnego oszacowania szkody.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-03-15, 2023-03-23, 2024-03-19, 2025-03-26).