Przy określaniu wartości plantacji kutury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się odpisy amortyzacyjne. Odpisy amortyzacyjne są liczone:

Dlaczego tak: Odpisy amortyzacyjne przy wycenie plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się od rozpoczęcia okresu plonowania do dnia wywłaszczenia, ponieważ do tego momentu plantacja przynosi dochody, a po wywłaszczeniu traci się możliwość ich uzyskiwania. Odpisy od dnia założenia plantacji do końca plonowania obejmowałyby okres przedprodukcyjny, kiedy plantacja nie przynosi jeszcze dochodów, a także okres po wywłaszczeniu, co jest nieuzasadnione. Odpisy od rozpoczęcia okresu plonowania do końca plonowania nie uwzględniają faktu wywłaszczenia, które kończy okres użytkowania plantacji.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57

Pułapka: Łatwo pomylić okres amortyzacji z całym okresem życia plantacji, nie uwzględniając, że wywłaszczenie kończy okres użytkowania i odszkodowanie obejmuje tylko okres do dnia wywłaszczenia.

To pytanie pojawiło się już 6 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2018-09-27, 2020-07-30, 2021-04-22, 2021-09-09, 2021-10-28).