Przy określaniu wartości plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki. Pożytki te uwzględnia się w okresie:
- a) od dnia założenia plantacji do końca jej plonowania;
- b) od dnia założenia plantacji do dnia jej wywłaszczenia;
- c) od dnia wywłaszczenia do końca jej pełnego plonowania. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy wycenie plantacji kultury wieloletniej dla celów odszkodowania za wywłaszczenie uwzględnia się utracone pożytki, które są liczone od dnia wywłaszczenia do końca pełnego plonowania. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ pożytki, które poszkodowany utracił w wyniku wywłaszczenia, to te, które plantacja przyniosłaby w przyszłości, a nie te, które już zostały uzyskane przed wywłaszczeniem. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż obejmują okres przed wywłaszczeniem, kiedy to pożytki nie były jeszcze utracone.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić okres, za który należy uwzględnić utracone pożytki, z okresem od założenia plantacji, podczas gdy chodzi wyłącznie o okres po wywłaszczeniu.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-07-04, 2021-06-24).