Przy określaniu wartości nieruchomości dla celów ustalenia odszkodowania za brak możliwości korzystania z nieruchomości zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem w związku z uchwaleniem nowego planu miejscowego:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) stan nieruchomości przyjmuje się z dnia wejścia w życie planu miejscowego; poprawna
- b) poziom cen przyjmuje z dnia, w którym następuje ustalenie odszkodowania; poprawna
- c) poziom cen przyjmuje z dnia, w którym został złożony wniosek o odszkodwanie.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za brak możliwości korzystania z nieruchomości zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem w związku z uchwaleniem nowego planu miejscowego, stan nieruchomości przyjmuje się z dnia wejścia w życie planu, a poziom cen - z dnia ustalenia odszkodowania. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje przyjmowania poziomu cen z dnia złożenia wniosku o odszkodowanie.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136 ust. 3; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 38
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to mylenie daty złożenia wniosku z datą ustalenia odszkodowania - poziom cen zawsze odnosi się do daty ustalenia odszkodowania, a nie do daty wniosku.