Na potrzeby ustalenia zobowiązań podatkowych wartość nieruchomości określa się stosując:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości dla celów podatkowych określa się wyłącznie przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Podejście dochodowe i kosztowe nie są stosowane w tym celu, gdyż ustawa wprost wskazuje metodę porównawczą jako właściwą dla ustalenia podstawy opodatkowania.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 3

Pułapka: Łatwo pomylić zasady wyceny dla celów podatkowych z ogólnymi zasadami wyceny, gdzie dopuszczalne są różne podejścia w zależności od celu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2025-10-15).