Kto ustala wysokość odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie operatu szacunkowego, gdyż wysokość odszkodowania musi być równa wartości rynkowej nieruchomości;
- b) starosta w drodze decyzji administracyjnej; poprawna
- c) wojewoda w szczególnych przypadkach. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wysokość odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość ustala organ administracji publicznej, którym co do zasady jest starosta, w drodze decyzji administracyjnej. W szczególnych przypadkach, gdy nieruchomość jest wywłaszczana na cele inne niż określone w ustawie, decyzję może wydać wojewoda. Rzeczoznawca majątkowy nie ustala odszkodowania, lecz jedynie określa wartość nieruchomości w operacie szacunkowym, który stanowi podstawę do ustalenia odszkodowania przez organ.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 129 ust. 1 i art. 130 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić rolę rzeczoznawcy majątkowego, który sporządza operat szacunkowy, z organem, który wydaje decyzję o odszkodowaniu.