Dla potrzeb ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, która jest obciążona prawem dożywocia, rzeczoznawca majątkowy określa:

Dlaczego tak: Przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość obciążoną prawem dożywocia rzeczoznawca określa wartość nieruchomości bez uwzględnienia tego prawa, wartość prawa dożywocia oraz wartość nieruchomości z uwzględnieniem wartości prawa dożywocia. Wynika to z art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który nakazuje uwzględnienie wartości praw do osoby trzeciej, oraz z § 34 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, który precyzuje sposób określania wartości nieruchomości obciążonej. Pozostałe odpowiedzi są niepełne, ponieważ pomijają konieczność określenia wszystkich trzech wartości.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 134 ust. 4; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 34

Pułapka: Najłatwiej pominąć konieczność określenia wartości nieruchomości bez obciążenia oraz wartości prawa dożywocia jako odrębnych składników, co jest wymagane do prawidłowego obliczenia odszkodowania.