Wskaż, które przepisy prawa nakładają obowiązek uwzględnienia zmian poziomu cen wskutek upływu czasu w procesie wyceny nieruchomości:

Dlaczego tak: Obowiązek uwzględnienia zmian poziomu cen wskutek upływu czasu wynika wprost z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że wartość rynkową określa się przy uwzględnieniu cen transakcyjnych oraz cech nieruchomości, a także zmian poziomu cen w okresie poprzedzającym wycenę. Pozostałe akty, tj. rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Nota Interpretacyjna nr 1, nie nakładają tego obowiązku wprost - rozporządzenie reguluje szczegółowe zasady wyceny, a nota jest jedynie zbiorem dobrych praktyk, nie mającym mocy powszechnie obowiązującego prawa.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić źródło obowiązku z aktami wykonawczymi lub standardami zawodowymi, które mają charakter pomocniczy, a nie powszechnie obowiązujący.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2018-09-27).