Wartość nieruchomości dla potrzeb podatkowych określa się:
- a) wyłącznie w podejściu porównawczym; poprawna
- b) wyłącznie w podejściu dochodowym;
- c) w podejściu dochodowym jeżeli nieruchomość może generować dochody.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość nieruchomości dla potrzeb podatkowych określa się wyłącznie w podejściu porównawczym, co wynika z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Przepis ten nie przewiduje stosowania podejścia dochodowego ani innych metod dla celów podatkowych, nawet jeśli nieruchomość może generować dochody. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ wprowadzają kryteria, które nie mają zastosowania w tym kontekście.
Podstawa prawna: ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 4 ust. 1 pkt 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić zasady wyceny dla celów podatkowych z ogólnymi zasadami wyceny nieruchomości, gdzie dopuszczalne jest podejście dochodowe.