Wartość katastralną zabudowanej działki gruntu, stanowi:
- a) suma wartości katastralnej gruntu i wartości katastralnej budynku, odrębnie ustalonych; poprawna
- b) określona, łączna wartość gruntu i budynku;
- c) suma wartości rynkowej gruntu i budynku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość katastralną nieruchomości stanowi określona, łączna wartość gruntu i budynku stanowiącego część składową nieruchomości, z uwzględnieniem ich wartości rynkowej. Odpowiedź b jest zatem poprawna, gdyż wskazuje na łączną wartość, a nie sumę odrębnie ustalonych wartości. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wartość katastralna nie jest sumą wartości katastralnej gruntu i budynku, lecz wartością łączną. Odpowiedź c jest błędna, gdyż wartość katastralna nie jest sumą wartości rynkowej gruntu i budynku, lecz wartością określoną z uwzględnieniem wartości rynkowej.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to traktowanie wartości katastralnej jako sumy wartości gruntu i budynku, podczas gdy ustawa nakazuje określać ją jako wartość łączną.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2020-06-25).