W wyniku wyceny nieruchomości dokonuje się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustalenia wartości katastralnej; poprawna
- b) określenia wartości rynkowej; poprawna
- c) określenia wartości odtworzeniowej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wycena nieruchomości może prowadzić do ustalenia różnych rodzajów wartości w zależności od celu i podstawy wyceny. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, określa się wartość rynkową, odtworzeniową, a także katastralną, która służy m.in. do celów podatkowych. Wszystkie trzy rodzaje wartości są przewidziane w przepisach, dlatego każda z odpowiedzi jest poprawna.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 2
Pułapka: Łatwo pominąć wartość katastralną, która nie jest typowym przedmiotem wyceny na potrzeby rynku, ale jest wymieniona w ustawie jako jedna z wartości określanych w procesie wyceny.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-10-28, 2022-03-24).