Wartość gruntu leśnego nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na potrzeby wynikające z ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP określa się:

Dlaczego tak: Wartość gruntu leśnego nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami RP określa się metodą wskaźników szacunkowych gruntów, co wynika z art. 12 ustawy o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP oraz § 22 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości. Metoda ta jest właściwa dla nieruchomości, dla których brak jest danych o transakcjach rynkowych, a więc nie stosuje się podejścia porównawczego ani wartości rynkowej.

Podstawa prawna: ustawa o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, art. 12; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22

Pułapka: Łatwo pomylić metodę wskaźników szacunkowych gruntów z podejściem porównawczym, ale ta pierwsza jest dedykowana dla nieruchomości bez danych rynkowych.