Wartość dla indywidualnych potrzeb inwestora może służyć do:

Dlaczego tak: Wartość dla indywidualnych potrzeb inwestora jest określana, gdy nieruchomość ma być wykorzystana do realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego, a jej celem jest ocena efektywności takiej inwestycji. Zgodnie z przepisami, wartość ta nie może być podstawą zabezpieczenia wierzytelności ani służyć celom sprzedaży, ponieważ nie odzwierciedla rynkowej wartości nieruchomości, lecz jej przydatność dla konkretnego inwestora.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 48

Pułapka: Łatwo pomylić wartość indywidualną z wartością rynkową, która jest podstawą zabezpieczenia kredytu i sprzedaży, podczas gdy wartość indywidualna ma charakter subiektywny i służy wyłącznie ocenie opłacalności inwestycji.