W jakich przypadkach określa się wartość rynkową nieruchomości jako podstawowy rodzaj wartości?

Dlaczego tak: Wartość rynkową określa się jako podstawowy rodzaj wartości przy sprzedaży nieruchomości stanowiących własność gminy lub Skarbu Państwa oraz dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, co wynika z art. 150 i 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W przypadku aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, jeżeli aktualizacja jest dokonywana corocznie, nie określa się wartości rynkowej jako podstawowej, lecz stosuje się inne zasady wyceny, dlatego odpowiedź c jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 i art. 151

Pułapka: Najłatwiej pomylić przypadki, w których wartość rynkowa jest podstawą wyceny, z sytuacjami, gdzie ustawa przewiduje inne rodzaje wartości, np. przy aktualizacji opłat rocznych.