W celu określenia wartości rynkowej nieruchomości stosuje się:

Dlaczego tak: Wartość rynkową nieruchomości określa się przy zastosowaniu podejścia dochodowego, porównawczego lub mieszanego, w zależności od rodzaju nieruchomości i celu wyceny. Podejście porównawcze polega na porównaniu nieruchomości z podobnymi, a jego metodą jest porównywanie parami, ale samo porównywanie parami nie jest podejściem, lecz jedną z metod w ramach podejścia porównawczego. Podejście mieszane łączy elementy podejścia dochodowego i porównawczego, dlatego jest również dopuszczalne do określenia wartości rynkowej. Odpowiedź b jest niepełna, ponieważ wskazuje tylko metodę, a nie podejście, które jest kategorią nadrzędną.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 150 ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 4

Pułapka: Łatwo pomylić podejście porównawcze z metodą porównywania parami, która jest tylko jedną z metod w tym podejściu.