Rzeczoznawca majątkowy określając wartość rynkową nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) uwzględnia przeznaczenie nieruchomości; poprawna
- b) w niektórych przypadkach uwzględnia faktyczny sposób wykorzystywania nieruchomości; poprawna
- c) stan nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość rynkową nieruchomości określa się przy uwzględnieniu jej przeznaczenia, a w przypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych także faktycznego sposobu wykorzystywania, oraz stanu nieruchomości. Te trzy elementy składają się na definicję wartości rynkowej, dlatego wszystkie odpowiedzi są poprawne.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 151 ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3
Pułapka: Łatwo pominąć, że wartość rynkowa uwzględnia zarówno przeznaczenie, jak i faktyczny sposób wykorzystywania, ale tylko w określonych przypadkach, oraz stan nieruchomości.