Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego określa:

Dlaczego tak: Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości określa sposoby określania wartości nakładów na nieruchomości, sposób sporządzania, formę i treść operatu szacunkowego oraz uwarunkowania dla stosowania podejścia mieszanego przy określaniu wartości rynkowej. Wszystkie trzy elementy są wprost wymienione w zakresie regulacji tego aktu, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Pozostałe odpowiedzi nie występują w tym rozporządzeniu.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 1

Pułapka: Łatwo pominąć, że rozporządzenie obejmuje także kwestię nakładów, skupiając się tylko na operacie szacunkowym.