Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje:
- a) poprzez sporządzenie aktualnego wyciągu z operatu szacunkowego;
- b) tylko przez dołączenie do operatu analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływających na wartość;
- c) przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził oraz dołączenie do operatu analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływających na wartość. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego wymaga zarówno umieszczenia stosownej klauzuli w operacie przez rzeczoznawcę, który go sporządził, jak i dołączenia analizy potwierdzającej, że od daty sporządzenia operatu nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników wpływających na wartość. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż sam wyciąg z operatu nie stanowi potwierdzenia aktualności. Odpowiedź b pomija konieczność umieszczenia klauzuli w operacie, co jest wymagane.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 83
Pułapka: Łatwo pominąć wymóg umieszczenia klauzuli w operacie, skupiając się tylko na analizie potwierdzającej brak zmian.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2022-12-01, 2023-06-22, 2025-05-14, 2026-04-22).