Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego może dokonać:
- a) autor operatu; poprawna
- b) dowolny rzeczoznawca majątkowy;
- c) Komisja Odpowiedzialności Zawodowej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego może dokonać wyłącznie jego autor, ponieważ to on posiada pełną wiedzę o stanie nieruchomości i założeniach przyjętych w operacie. Inny rzeczoznawca majątkowy nie ma podstaw do potwierdzenia aktualności cudzego operatu, a Komisja Odpowiedzialności Zawodowej nie jest organem właściwym do takich czynności.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 83
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to uznanie, że każdy rzeczoznawca może potwierdzić aktualność operatu, podczas gdy ustawa wymaga, aby czynność tę wykonał autor operatu.