Podstawą udzielenia kredytu hipotecznego przez bank hipoteczny jest:

Dlaczego tak: Bank hipoteczny udziela kredytu hipotecznego w oparciu o wartość bankowo-hipoteczną nieruchomości, która jest szczególnym rodzajem wartości ostrożnie ustalonej, służącym zabezpieczeniu wierzytelności. Wartość rynkowa, zarówno dla aktualnego, jak i optymalnego stanu użytkowania, nie jest podstawą udzielenia kredytu przez bank hipoteczny, ponieważ nie uwzględnia specyficznych wymogów ostrożnościowych banku.

Podstawa prawna: ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych, art. 2 pkt 5

Pułapka: Łatwo pomylić wartość bankowo-hipoteczną z wartością rynkową, gdyż obie dotyczą wyceny nieruchomości, ale tylko pierwsza jest prawnie wymagana dla kredytu hipotecznego udzielanego przez bank hipoteczny.