Nieruchomość o wartości 200 000 zł, która jest obciążona hipoteką w wysokości 100 000 zł, została sprzedana. Notariusz pobierze opłatę od czynności cywilnoprawnej w wysokości:

Dlaczego tak: Podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2% podstawy opodatkowania, którą jest wartość rynkowa nieruchomości, a nie jej wartość pomniejszona o obciążenia hipoteczne. W tym przypadku podstawa wynosi 200 000 zł, więc podatek to 4 000 zł. Odpowiedź a) 2 000 zł byłaby poprawna, gdyby podstawa wynosiła 100 000 zł, a c) 6 000 zł, gdyby stawka wynosiła 3%.

Podstawa prawna: ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 4 pkt 1 lit. a, art. 6 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Najczęstszym błędem jest pomniejszanie podstawy opodatkowania o kwotę hipoteki, podczas gdy podatek liczony jest od pełnej wartości rynkowej nieruchomości.