Do operatu szacunkowego dołącza się:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) kopię polisy ubezpieczeniowej rzeczoznawcy majatkowego, chyba że dokument ten został dołączony do umowy na dokonanie wyceny nieruchomości; poprawna
- b) wszelkie istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzaniu;
- c) istotne dokumenty dotyczące nieruchomości wycenianej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Obowiązek dołączenia do operatu szacunkowego kopii polisy ubezpieczeniowej rzeczoznawcy majątkowego wynika z § 79 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, chyba że dokument ten został już złożony wraz z umową na dokonanie wyceny. Ponadto operat szacunkowy powinien zawierać istotne dokumenty dotyczące wycenianej nieruchomości, co wynika z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź b jest niepoprawna, ponieważ przepisy nie nakazują dołączania wszelkich istotnych dokumentów wykorzystanych przy sporządzaniu operatu, a jedynie dokumentów dotyczących nieruchomości, które mają znaczenie dla wyceny.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 79; ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 156 ust. 4
Pułapka: Łatwo pomylić obowiązek dołączenia dokumentów dotyczących nieruchomości z obowiązkiem dołączenia wszystkich dokumentów wykorzystanych w procesie wyceny, co nie jest wymagane.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2024-03-19, 2024-11-19, 2025-03-26, 2025-10-15).