Daty istotne w procesie wyceny nieruchomości, to:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) data, z której przyjęto stan nieruchomosci; poprawna
- b) data, z której przyjęto poziom cen nieruchomości; poprawna
- c) data zawarcia umowy o wykonanie wyceny.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W procesie wyceny nieruchomości istotne są dwie daty: data, z której przyjęto stan nieruchomości, oraz data, z której przyjęto poziom cen. Data zawarcia umowy o wykonanie wyceny nie ma znaczenia dla określenia wartości, ponieważ wycena może być aktualizowana lub wykonywana w innym terminie niż data umowy.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 78
Pułapka: Łatwo pomylić datę zawarcia umowy z datami istotnymi dla wyceny, ale umowa nie wpływa na określenie wartości.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-11-30, 2022-03-24, 2022-10-27).