Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny nieruchomości obejmuje badanie m.in.:

Dlaczego tak: Analiza rynku nieruchomości dla celów wyceny obejmuje badanie cen nieruchomości, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, ponieważ wszystkie te elementy są istotne dla określenia wartości rynkowej. Przepis rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości wskazuje, że analiza rynku powinna uwzględniać w szczególności ceny transakcyjne, stawki czynszów oraz warunki, na jakich dokonano transakcji, co pozwala na prawidłowe określenie poziomu cen i ich korektę. Pozostałe odpowiedzi nie są wymienione w tym przepisie jako elementy analizy rynku.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3

Pułapka: Łatwo pominąć stawki czynszów lub warunki transakcji, skupiając się wyłącznie na cenach, podczas gdy wszystkie trzy elementy są wymagane.